Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/11874 K.2012/250

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, bir adet bağımsız bölümde oraklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece satış sureti ile ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Satış suretiyle ortaklığın giderilmesi istenen taşınmaz üzerinde intifa hakkı varsa bu hak sahibinin davaya dahil edilmesi zorunlu olduğu gibi taşınmazın 14.3.1960 gün ve 1/3 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca intifa hakkı ile yükümlü olarak satılması gerekir. İntifa hakkı sahibi yalnız başına bu hakkının paraya çevrilmesini, taşınmazın intifasız satışını isterse diğer paydaşların onayları aranmaksızın taşınmazın intifasız satışına karar verilmesi gerekir.

Olayımıza gelince davaya konu ve satışına karar verilen taşınmazda intifa hakkı sahibi davalı ... davaya dahil edilmiş ve taşınmazın intifa hakkı ile birlikte satış sureti ile ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir. Ancak intifa hakkı sahibinin oğlu davalı paydaş ... temyiz aşamasında annesinin akıl hastası olup fiil ehliyetinin olmadığını savunmuş ve annesi ... ait Alzheimer hastası olduğuna ilişkin rapor fotokopisi ibraz etmiştir. Mahkemece intifa hakkı sahibinin fiil ehliyetinin olup olmadığı incelenerek vasi tayininin gerekip gerekmediği üzerinde durularak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken bu husus üzerinde durulmadan yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.