Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/1383 K.2011/5289

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, temerrüt nedeni ile kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili, dava dilekçesinde, davalının taşınmazda 05.03.2009 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile kiracı olduğunu, kira bedellerini ödememesi nedeni ile Aliağa İcra Müdürlüğünün 2009/4924 sayılı dosyası ile kira alacağının tahsili ve tahliye talebiyle icra takibi başlatıldığını, takibin 16/03/2010 tarihinde kesinleştiğini, davalının ödeme emrini 08/03/2010 tarihinde almasına rağmen itiraz etmediğini, temerrüde düştüğünü, kira borcunu ödemediğini, taşınmazı da tahliye etmediğini belirterek kira akdinin feshi ile davalının kiralanandan tahliyesini istemiştir.

Davalı ise duruşmalara katılmamış cevap vermemiştir. Mahkemece, ödeme emrinin borçluya 25/11/2009 tarihinde tebliğ edildiği, tebliğ tarihinden itibaren 30 günlük sürenin 25/12/2009 tarihinde dolduğu davanın 6 aylık hak düşürücü süre içerisinde açılmadığı belirtilerek davanın reddine karar verilmiştir.

Davaya dayanak yapılan Aliağa İcra Müdürlüğünün 2009/4924 sayılı dosyası incelendiğinde borçluya ...Mahallesi ... Apt. Kat 4 Daire 5 adresine tebliğ için çıkarılan ödeme emrinin 25/11/2009 tarihinde tespit edilen yeni adresi olan ...Mahallesi 377.

Sokak No: 9/4 adresinde ... imzasına tebliğ edildiği, ne var ki aynı gün kimlik fotokopisi ile icra müdürlüğüne müracat eden ... oğlu 1960 D.lu ...'ın isim benzerliğinden dolayı yanlışlıkla kendisine tebligat yapıldığını kendisi ile bir ilgisinin bulunmadığını belirterek tebligat parçasını iade ettiği, bu kez davacı tarafından ödeme emrinin tebliği için yeni bir adres bildirildiği bildirilen bu adreste 08/03/2010 tarihinde ... imzasına ödeme emrinin tebliğ edildiği, Davacı tarafça 06/07/2010 tarihinde açılan davanın İcra ve İflas Kanununun 269/a maddesi uyarınca süresinde açıldığı anlaşılmıştır.

Bu nedenle yukarıda açıklanan esaslar çerçevesinde işin esasının incelenmesi gerekirken, yazılı gerekçeyle davanın reddi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.