Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/13975 K.2011/15728

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, 34 adet taşınmazın ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece iki adet taşınmaz hakkında açılan davanın feragat nedeniyle reddine, bir adet taşınmaz hakkındaki davanın açılmamış sayılmasına, 31 adet taşınmazın satılarak ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hükmü davalı ... temyiz etmiştir.

1- Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre temyiz eden davalının 1118, , 88, 103, 104,181, 260, 285, 373, 396, 72, 79, 28, 185, 186, 189, 510, 515, 624, 631, 688, 719, 714831,817, 926, 939, 945, 1020, 1013, 59 No’lu parsellere yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalının 194 Nolu parsele yönelik temyiz itirazlarına gelince;

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. Davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımızda; Dava konusu ve satışına karar verilen ... ilçesi 194 parsel numaralı taşınmazın paydaşı ... mirasçıları ..., ..., ..., ... davada taraf değildir. 01.10.2011 tarihinde yürürlüğe giren 6100 sayılı HMK.nun 27. Maddesi hükmüne göre davanın tarafları, müdahiller kendi hakları ile bağlantılı olarak hukuki dinlenilme hakkına sahiptirler. Mahkeme tarafları dinlemeden, onları iddia ve savunmalarını bildirmeleri için uygun şekilde davet etmeden hüküm veremez. Hukuk mahkemelerinde asıl olan tarafların huzuru ile yargılamanın yürütülmesidir. Bu durumda adı geçen paydaşların yöntemine uygun şekilde davaya dahil edilmesi sağlanarak

Taraf teşkilinin sağlanması ve ondan sonra işin esasına girilerek bir karar verilmesi gerekirken, noksan taraf teşkili ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmayıp hüküm bu nedenle bozulmalıdır.