Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/14082 K.2012/2455

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, kira alacağının tahsili için başlatılan icra takibine itirazın kaldırılması ve icra inkar tazminatı istemine ilişkindir. Mahkemece, borçlu davalının itirazın kaldırılmasına ve alacaklı lehine icra inkar tazminatına karar verilmiş, karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir

2- Davalının alacağa ve inkar tazminatına yönelik temyiz itirazına gelince;

Davacı vekili tarafından 16/10/2006 tarihli kira sözleşmesine dayanılarak başlatılan icra takibinde 2010 yılı Ekim Kasım ve Aralık aylarına ait 3 aylık kira bedeli olan 29.560,00 TL alacak ile 886,80 TL faiz olmak üzere toplam 30.446,80 TL alacak istenmiş, davalı vekili ise davacının icra takibi yapmaya yetkisinin olmadığını, sözleşmenin süresinin sona erdiğini, taşınmazın 01/06/2010 tarihinde tahliye edildiğini savunmuştur. İtirazın kaldırılması istemi ile açılan davada ise davalı tarafından taşınmazın 01/06/2010 tarihinde tahliye edildiği savunulmasına rağmen kiralananın anahtar teslimine ilişkin belge ibraz edilmemiş, davacı tarafça sunulan anahtar teslim tutanağına göre kiralananın anahtarlarının 03/12/2010 tarihinde teslim edilip alındığı anlaşılmıştır.

Mahkemece davalının itirazının kaldırılmasına ve inkar tazminatına karar verilmiş ise de kiracı kural olarak anahtar teslim tarihine kadar gerçekleşen kiralardan sorumludur. Kiralananın anahtarı 03/12/2010 tarihinde teslim edildiğine göre, davalı bu tarihe kadar olan kiraları ödemek zorundadır.

Tahliye tarihinden sonraki kira alacağının varlığı ve miktarı yargılamayı gerektirdiğinden anahtarın teslim edildiği 03/12/2010 tarihine kadar olan takibe konu kira bedeli belirlenerek tespit edilen alacak bakımından itirazın kaldırılmasına ve bu miktar üzerinden icra inkar tazminatına karar verilmesi gerekirken takibe konu Aralık ayı kira bedeli bakımından anahtar teslim tarihinden sonrasını da kapsayacak şekilde itirazın kaldırılmasına ve takibe konu asıl alacağın tümü üzerinden davacı lehine icra inkar tazminatına karar verilmesi doğru görülmemiştir.

Karar bu nedenlerle bozulmalıdır.