Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/14601 K.2012/2485

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine davalı borçlu tarafından itiraz edilmemesi üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvururak tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece tahliyeye karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı alacaklı 15.07.2010 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli yazılı kira akdine dayanarak 22.04.2011 tarihinde Nisan 2011 kira alacağı olan 1500-TL'nın tahsili için icra takibi başlatmış, davalı borçlu gönderilen ödeme emrine yasal süresinde itiraz etmediğinden takip İİK.nun 269/a maddesi gereğince kesinleşmiştir. Bu durumda davalı borçlu kira aktinin varlığını ve kira borcunu kabul etmiş olup, borçlu kira bedelini ödediğini kanıtlamakla yükümlüdür.

Mahkemece, kira sözleşmesinde kira parasının yatırılacağı kararlaştırılan alacaklıya ait banka hesap kayıtları celbedilmiş olup, kayıtlar incelendiğinde davalının 30 günlük yasal süre içinde kira parası açıklamasıyla 10.05.2011 tarihinde 3000.-TL, 26.05.2011 tarihinde 1500.-TL olmak üzere ödemeler yaptığı anlaşılmaktadır.

Mahkemece tahliye kararı verilmişse de, bu ödemeler ile Nisan 2011 kirasının süresinde ödenip ödenmediği üzerinde durularak sonucuna karar verilmesi için kararın bozulması gerekmiştir.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.