Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/1482 K.2011/5771

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı tarafından kira alacağı nedeniyle haciz ve tahliye istekli olarak davalı aleyhine başlatılan icra takibine, davalının itiraz etmesi üzerine davacı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi isteminde bulunmuşttur. Mahkemece itirazın kaldırılmasına, kiralananın tahliyesine karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, kararın dayandığı gerekçelere göre davalının kira alacağına ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalının kiralananın tahliyesine yönelik temyiz itirazlarına gelince;

Takibe dayanak yapılan ve karara esas alınan 15.5.2006 başlangıç tarihli yazılı kira sözleşmesinin varlığı konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. İcra müdürlüğünce davalıya gönderilen 25.10.2007 günlü ödeme emrinde yasal ödeme süresinin gösterilmediği görülmüştür. İcra İflas Kanununun 269.maddesinin göndermesiyle uygulanması gereken Borçlar Kanununun 260.maddesinde yer alan otuz günlük ödeme süresinin ödeme emrinde gösterilmesi zorunludur. Yasal ödeme süresi belirtilmeden düzenlenen ödeme emri temerrüde esas alınamaz ve buna dayanılarak tahliye kararı verilemez. Bu durumda mahkemece tahliye isteğinin reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile tahliye kararı verilmesi hatalı olmuştur.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.