Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/2019 K.2011/6338

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından davalı borçlular aleyhine tahliye istemli olarak başlatılan icra takibine itiraz edilmesi üzerine davacı alacaklı icra mahkemesinden tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece, tahliye isteminin kabulüne karar verilmiş, karar davalılar tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili dava dilekçesinde davalı borçlular aleyhine tahliye istemli olarak başlatılan icra takibine itiraz edilmesi üzerine Ordu İcra Mahkemesi'nin 2009/174 Esas sayılı dava dosyası ile itirazın kaldırılması ve tahliye istemi ile açılan dava sonucu mahkemece alacak yönünden karar verilmediğini, tahilye yönünden taşınmazın tahliyesine karar verildiğini, her iki tarafın temyizi üzerine Dairemizce alacak yönünden de karar verilmesi,

tahliye yönünden ise otuz günlük süre dolmadan davanın açıldığından red kararı verilmesi gerektiği gerekçesi ile bozulduğunu, bu kez yasal otuz günlük süre içinde ödenmeyen kira alacağı nedeniyle dava açtıklarını belirterek davalıların taşınmazdan tahliyesine karar verilmesi talep etmiştir. Davalılar vekili davanın reddine karar verilmesini savunmuştur. Mahkemece davanın kabulü ile davalıların taşınmazdan tahliyelerine karar verilmiştir.

1-)Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına göre davalılar vekilinin davalı ... hakkındaki temyiz itirazları yerinde değildir.

2-)Davalılar vekilinin davalı ... yönünden tahliyeye yönelik temyiz istemine gelince; takibe dayanak yapılan ve karara esas alınan 01.01.2005 başlangıç tarihli 1 yıl süreli kira sözleşmesi hususunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kiralanan taşınmazda 6/20 hisse ile kiralayan ... ve 11/20 hisse ile kiracı ... maliktirler. Kiracı kiralanan taşınmazda 11/20 hisse ile paydaş olduğundan bu kiracı hakkında tahliye kararı verilemez. Paydaş olan davalı kiracı ... hakkında tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekirken taşınmazdan tahliyesine karar verilmiş olması doğru değildir.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.