Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/2404 K.2011/6439

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, iki parça taşınmaz mal ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkeme satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar vermiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz olunmuştur.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HUMK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımızda. Dava konusu 4892 ada 9 parsel no'lu taşınmazda tapu maliki ... kızı ... ... olup, 4910 Ada 15 no'lu parselde de ... oğlu ... ... bağımsız pay sahibi, ... kızı ... ...'ın da elbirliği halinde paydaş oldukları görülmektedir. Dosyada mevcut Balıkesir 2. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2010/779-636 sayılı mirasçılık belgesinde ise muris ... oğlu ... ...'dır.

Tapu kayıtlarında adı geçen ... kızı ... ... ile mirasçılık belgesinde adı geçen ... oğlu ... ...'ın aynı kişiler olup olmadığı üzerinde durularak, çelişki bulunduğu takdirde tapu kayıtları ile mirasçılık belgesi arasındaki bu çelişkinin nereden kaynaklandığı araştırılarak, gerekirse tapuda kayıt tashihi davası açmak üzere ilgilisine süre verilmek suretiyle sonucuna göre bir karar vermek gerekirken, eksik inceleme sonucu karar verilmesi hatalı olmuştur.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.