Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/2753 K.2011/6796

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye-alacak davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava temerrüt nedeniyle tahliye ve kira alacağına ilişkindir. Mahkemece temerrüt nedeniyle tahliyeye ve 3700 TL kira alacağının tahsiline karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı, 14.6.2010 keşide tarihli ihtarname ile iktisap tarihinden itibaren ödenmediğini iddia ettiği 2010 Mayıs ve Haziran kira bedeli olan 4700 TL’nin davalıdan istenildiğini ve dava açılmadan davalının 1000 TL ödediğini ileri sürerek 3700 TL kira parasının davalıdan tahsili ile temerrüt sebebiyle de kiralananın tahliyesini talep etmiştir. Davalı kira bedellerini elden ödediğini, alacak ve tahliye davasının reddini savunmuştur.

Mahkeme, kira bedellerinin ödendiğinin ispat edilmediği nedeniyle davalının temerrüde düştüğünden bahisle tahliyeye ve 3700 TL kira alacağı yönünden kabulüne karar vermiştir.

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere ve temerrüt olgusunun gerçekleştiğinin anlaşılmasına nazaran kiralananın tahliyesine yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Kira alacağına ilişkin temyiz itirazlarına gelince;

Davacı vekili 5.10.2010 tarihli oturumda davalının dava açıldıktan sonra 1000 TL daha ödemede bulunduğu ve 2700 TL borcu kaldığını imzalı beyanı ile açıklamıştır. Davacının bu açıklamasına göre 2700 TL üzerinden davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken talep aşılarak 3700 TL üzerinden alacağa hükmedilmesi doğru değildir.