Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/2888 K.2011/7562

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılardan ... tarafından süresi içinde duruşmalı olarak temyiz edilmiş ancak niteliği itibariyle duruşmaya tabi olmadığı gibi dosyada da pulu olmadığından duruşma isteminin reddine karar verildikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, bir adet taşınmazın paydaşlığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece satış yoluyla paydaşlığın giderilmesine karar verilmiş hüküm davalılardan ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı ve elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi mallarda paydaşlar veya ortaklar arasındaki hukuki ilişkiyi sona erdiren, birlikte mülkiyetten ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Dava, intifa hakkı sahibinin haklarını yakından ilgilendirdiğinden satış yoluyla paydaşlığının giderilmesi istenen taşınmaz üzerinde intifa hakkı varsa bu hak sahibinin davaya dahil edilmesi zorunludur.

Olayımızda dava konusu edilen ve satışına karar verilen 2157 ada 7 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesinde paydaşlardan ... payı üzerinde ... yararına intifa hakkı kurulduğu anlaşıldığı halde adı geçen intifa hakkı sahibi davaya dahil edilmemiştir. Yukarıda açıklanan esaslar doğrultusunda davaya dahili zorunlu olan intifa hakkı sahibinin davaya katılmasının sağlanması, taraf teşkili tamamlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekirken bu hususun gözardı edilmesi usul ve yasaya aykırıdır.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.