Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/2933 K.2011/6925

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava; borçlu ortağın alacaklısı tarafından açılan 20 adet taşınmazdaki ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Davacı 14 adet taşınmaz hakkındaki davasından vazgeçmiş, mahkemece 6 adet taşınmaz hakkında satış kararı verilmiş, hüküm satışına karar verilen taşınmazlar yönünden davalılar ... ve ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir.

Borçlu ortağın alacaklısı tarafından açılan davada, birden fazla taşınmaz dava konusu edilmiş ise, icra takibine konu borç miktarına göre, dava tarihi itibariyle taşınmazlardan borçlu ortağın payına düşecek değerin tespit edilerek, borca yetecek miktarda taşınmazın ortaklığının giderilmesine karar verilmesi, fazlaya ilişkin istemin reddedilmesi gerekir. Ayrıca ortaklığın satış yolu ile giderilmesine karar verilen 364 ada 15 Parsel sayılı taşınmaz tapuda ... adına kayıtlıdır.

Tarafların miras bırakanı ise mirasçılık belgesinde .... Tapu kayıdı ile mirasçılık belgesi birbirine uygun değildir. Oysa tapu kayıtlarının, nüfus kayıtlarına uygun olması gerekeceğinden mahkemece, ilgilisine tapu kaydı ile nüfus kayıtları arasındaki çelişkinin giderilmesi için mehil verilmesi ve düzeltilmiş şekli ile tapu kayıtları getirtildikten sonra işin esasının incelenmesi gerekir. Bu hususlar üzerinde durulmadan yazılı şekilde satış kararı verilmesi hatalı olmuştur.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.