Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/3733 K.2011/8037

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, ondört adet taşınmazın ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece borçlu ortağın miras bırakanı ... hissesi üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HMUK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Dava, ... mirasçılarından ...’ın borcu nedeniyle, alacaklı tarafından icra mahkemesinden alınan yetki belgesine dayanılarak açılmıştır. Dosyada bulunan tapu kayıtlarına göre taşınmazlarda davanın tarafları dışında başka paydaşlar da bulunmaktadır. Mahkeme, ... mirasçıları yönünden taraf teşkili sağlamış ve taşınmazın münhasıran bu payı üzerindeki ortaklığın giderilmesine karar vermiştir.

T.M.K ve HUMK.’ndaki yasal düzenlemelere göre ancak bir malın bütünü üzerindeki ortaklığın giderilmesi istenebilir. Taşınmazın belirli bir payı üzerindeki ortaklığın giderilmesi mümkün değildir.

Bu itibarla mahkemece taraflar dışında kalan diğer tapu paydaşlarının ve özellikle borçlu ortağın kendisinin davaya dahil edilmelerinin sağlanması, taraf teşkili sağlandıktan sonra, işin esası hakkında karar verilmesi gerekirken noksan taraf teşkili ile yazılı şekilde karar verilmesi hatalı olmuştur.

2011/3733 - 2011/8037 Hüküm bu nedenle bozulmalıdır