Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/5682 K.2011/11307

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı ve davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, konut ihtiyacı nedeni ile tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece kiralananın tahliyesine karar verilmiş, hüküm davalı ve davacı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosya kapsamın toplanan delilere, delillerin mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına göre davalının temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davacının vekalet ücreti ve harca ilişkin temyiz itirazına gelince; davada dayanılan ve hükme esas alınan 1.9.2007 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Taraflar arasında imzalanan kira sözleşmesinde kira parası aylık 4000 TL olarak kararlaştırılmıştır.Davalı, kira parasının sözleşmenin imzalanmasından sonra aralarında 3000 TL olarak kararlaştırdıklarını iddia etmiş ise de bunu kanıtlayamamıştır.

Bu durumda kira bedelinin aylık 4000 TL olduğunun kabulü gerekir. Tahliye davalarında bir yıllık kira bedeli üzerinden nisbi vekalet ücreti takdir edilmesi ve dava harcının da bu bedel üzerinden alınması gerekir. Kendisini vekille temsil ettiren davalı lehine aylık 4000 TL üzerinden belirlenen dava değerine göre nispi vekalet ücreti takdiri ve harç tahsili gerekirken, eksik vekalet ücreti ve harca hükmedilmesi doğru görülmemiştir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.