Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/6029 K.2011/11106

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali ve tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, 5300 TL kira alacağının tahsili amacıyla davalı aleyhine başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali ile kiralananın tahliyesine ilişkindir. Mahkemece, itirazın iptali ve %40 inkar tazminatı ile kiralananın tahliyesine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz olunmuştur.

Davacı, 26.4.2010 günlü icra takibi ile ödenmeyen Kasım 2008 ile Nisan 2010 aylar arası kiraları toplamı 5300 TL'nin ödenmesi için 30 gün süreli ihtarlı ödeme emrinin davalıya tebliğ edilmesine rağmen, davalının icra takibine itiraz ettiğini, icra takibinin durdurulmasına karar verildiğinden bahisle icra takibine yapılan itirazın iptaline, kiralananın tahliyesine karar verilmesini istemiştir. Davalı, kiralananda yaptığı tamiratların kira bedelinden düşülmesi gerektiğini davanın reddini savunmuştur. Mahkemece itirazın iptaline ve kiralananın tahliyesine karar verilmiştir.

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, kararın dayandığı gerekçeye göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışındaki temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalının tahliyeye ilişkin temyiz itirazlarına gelince; Davalı aleyhine tahliye istemli olarak başlatılan icra takibi ile gönderilen 30 gün ödeme süreli ihtarlı ödeme emri 4.5.2010 tarihinde davalıya tebliğ edilmiştir. İhtarlı ödeme emrinde belirtilen otuz günlük yasal süre beklenmeden tahliye istenemez. Davacı, yasal 30 günlük ödeme süresi dolmadan 18.5.2010 tarihinde dava açarak tahliye talebinde bulunmuştur. Bu nedenle tahliye davasının reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile tahliye kararı verilmesi hatalı olmuştur.