Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/630 K.2011/4933

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine, davalı borçlu yasal süresinde itiraz etmiş, davacı alacaklı ise icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmesi üzerine karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Takibe dayanak yapılan ve karara esas alınan 01.08.2009 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmede aylık kira bedeli 550,00 TL olarak belirlenmiş, sözleşmede kira bedelinin her ayın birinde peşin olarak ödeneceği kararlaştırılmış ise de özel şartlar kısmının 5. maddesinde kira bedelinin en geç ait olduğu ayın ilk beş gününde peşin ödeneceği kararlaştırılmıştır. Bu şart geçerli olup, tarafları bağlar.

Davacı alacaklı tarafından 07.06.2010 tarihinde başlatılan icra takibinde 2010 yılı Haziran ayı kira bedeli olan 550,00 TL'nin tahsili ile tahliye istenmiştir.

Davacı tarafından talep edilen 2010 yılı Haziran ayına ilişkin kira bedeli kira sözleşmesi uyarınca ayın 5 ine kadar ödenecek ise de son ödeme günü olan Haziran ayının 5. gününün Cumartesi gününe denk geldiği bu sebeple takibin başlatıldığı tarih olan 07.06.2010 Pazartesi gününün ödeme yapılabilecek son gün olduğu, takip tarihi itibarıyla istenen kira bedelinin henüz muaccel hale gelmediği nazara alınarak istemin reddine karar verilmesi gerekirken kabulüne karar verilmesi doğru görülmediğinden kararın bozulması gerekmiştir.