Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/6822 K.2011/10911

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, beş adet taşınmazın ortaklığının giderilmesine ilişkindir. Mahkemece satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı ... Tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosya kapsamına toplanan delillere hükmün dayandığı gerekçelere göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışındaki temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalının 625 ada 1 ve 2,630 ada 1 parsel,632 ada 2 parsele ilişkin temyize gelince

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HMUK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince;Dava konusu edilen ve satışına karar verilen 625 ada 1 ve 2,630 ada 1 parsel,632 ada 2 parseller de yargılama sırasında pay satın alan paydaş...’nun davaya dahil edilmediği anlaşılmaktadır.Adı geçen şahsın sağ ise kendisinin ölü ise ibraz ettirilecek mirasçılık belgesine göre varsa mirasçılarının davaya dahil edilerek taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekirken taraf teşkili sağlanmadan hüküm kurulması doğru değildir.Kabule göre de dava konusu edilen ve satışına karar verilen 625 ada 1 parselin keşif sonucu düzenlenen 12.2.2010 tarihli bilirkişi raporuna göre aynen taksiminin mümkün olduğu

bildirilmiştir. Bu parselin krokiye göre aynen taksiminin mümkün olup olmadığının bilirkişice düzenlenen taksim krokisi de eklenmek suretiyle onay makamından sorulması ve alınacak cevabı yazıya göre hüküm kurulması gerekirken bu husus üzerinde de durulmadan yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.