Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/7480 K.2011/12801

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı ve davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı- alacaklı tarafından davalı- borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine davalı- borçlunun yasal süresinde itiraz etmesi üzerine davacı- alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ,icra inkar tazminatı ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece itirazın kaldırılmasına,takibin 1600 TL üzerinden devamına,tahliyeye ve icra inkar tazminatına karar verilmesi üzerine karar davalı ve davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere ve davalı tarafından kabul edilen kısım için yapılan ödemelerin 30 günlük yasal ödeme süresinden sonra yapılmış olduğunun anlaşılmasına göre davalının tahliyeye ve icra inkar tazminatına yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davacı vekilinin alacak miktarına ve icra inkar tazminatına ilişkin temyiz itirazlarına gelince;

Takibe dayanak yapılan ve hükme esas alınan 10.5.2009 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli sözleşme konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmede aylık kira 400 TL olup kiranın her ay peşin olarak ödeneceği kararlaştırılmıştır. Sözleşmenin 19. maddesine göre bir kira ödenmediği takdirde gelecek kiralar muacceliyet kesbeder.

Davacı bu kira sözleşmesine dayanarak 3.8.2010 tarihinde tahliye istekli olarak başlattığı icra takibi ile süresinde ödenmeyen 2010 Nisan, Mayıs, Haziran, Temmuz, Ağustos ile sözleşmenin 19. maddesi gereğince muaccel olan Eylül,Ekim, Kasım,Aralık 2010, Ocak, Şubat, Mart, Nisan 2011 ayları kira bedelleri aylık 400 TL 'den toplam 5200 TL'nin tahsilini istemiş, ödeme emri davalıya 13.8.2010 tarihinde tebliğ edilmiştir.Davalı süresinde yaptığı itirazında Nisan kirasını ödediğini ve muacceliyet şartı gereği istenen 3200 TL' ye itiraz ettiğini bildirmiştir.

Bu ifadeden davalı-borçlunun takipte istenen 3600 TL 'ye itiraz ettiği, 1600 TL yönünden takibin kesinleştiği anlaşılmaktadır.İtiraza konu kira bedellerinin süresinde ödendiğinin davalı tarafından kanıtlanması gerekir.Davalı-borçlu tarafından 21/10/2010 tarihli makbuzla 750-TL, 01/11/2010 TL makbuzla 700-TL, 02/11/2010 tarihli makbuzla 700-TL olmak üzere yapılan ödemelerin 30 günlük yasal ödeme süresinden sonra

yapıldığı görülmüştür. Bu durumda takibe konu ay kiralarının süresinde ödendiği kanıtlanamadığından temerrüt olgusu gerçekleşmiştir. Mahkemece itirazın kaldırılmasına, kiralananın tahliyesine karar verilmiş olmasında bir yanlışlık yoktur. Ne var ki takibin 3600 TL üzerinden devamına ve bu miktar üzerinden icra inkar tazminatına hükmetmek gerekirken itiraz edilen miktar yönünden yanılgıya düşülerek 1600 TL üzerinden takibin devamı ile bu miktar yönünden tazminata hükmedilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.