Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/75 K.2011/4402

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, bir adet taşınmazda paydaşlığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece paydaşlığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi üzerine hüküm davalılardan... tarafından temyiz edilmiştir.

Elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi taşınmaz ortağından alacaklı olan kimse icra takibi sonucu İcra İflas Kanunu’nun 121. maddesine göre icra Hakiminden alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun da içinde bulunduğu tüm ortakları hasım göstererek ortaklığın giderilmesi davası açabilir.

Olayımıza gelince ; dava konusu edilen ve satışına karar verilen Çorlu İlçesi,Karamehmet köyündeki 70 ada 1 parsel No’lu tarla vasıflı taşınmazın elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi olmadığı, taşınmazın paylı mülkiyet hükümlerine tabi olduğu, borçlu davalı ...'ın taşınmazda 6/24 payının bulunduğu anlaşılmaktadır. Bu durumda taşınmazda elbirliği halinde mülkiyet söz konusu olmadığından, paylı mülkiyette payın haczi ve satışı mümkün bulunduğundan mahkemece davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde taşınmazın satışına karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.