Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/7817 K.2011/12932

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, yirmi dört adet taşınmazın ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece 1104 ada 3, 4, 5 nolu parsellerdeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine, diğer parseller hakkında dava atiye bırakıldığından karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiş, hüküm davalılardan ... tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece taktir edilerek karar verilmiş olmasına göre davalının atiye bırakılan 457 ada 24 parsel, 1099 ada 2 parsel, 1101 ada 5, 6, 7, 8, 9, 10 parseller ve 1102 ada 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 parseller, 1103 ada 1 parsel, 1104 ada 16 parsel, 546 ada, 25 parsel, 860 ada 8, 9 parseller ile 186 ada 11 parsele ve satışına karar verilen 3 ve 4 nolu parsellere yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalının 5 nolu parsele yönelik temyiz itirazlarına gelince;

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HUMK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince; dava konusu edilen ve satışına karar verilen 5 nolu parselin tapu kaydının incelenmesinde, paydaş ...'in davalı olarak davada yer almadığı anlaşılmıştır. Mahkemece bu paydaş sağ ise kendisinin, ölü ise ibraz ettirilecek mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya dahil edilerek işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken, taraf teşkili sağlanmadan yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.