Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/8154 K.2011/12928

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, itirazın iptali ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davaya dayanak yapılan 01.05.2005 başlangıç tarihli ve iki yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kira sözleşmesini kiralayan ...'ın vekili sıfatıyla ... imzalamış olup, sözleşmede aylık kira bedeli 900 TL olarak belirlenmiş ve her ayın 1-5. günleri arası peşin ödeneceği kararlaştırılmıştır. Bu şartlar geçerli olup, tarafları bağlar.

Davacı 21.04.2009 tarihinde başlatmış olduğu icra takibinde 2009 yılı Haziran, Ekim, Aralık, Şubat, Mart ve Nisan ayları kira bedeli toplamı 5.400 TL'nin tahsilini istemiş, davalı ödeme emrinin tebliği üzerine yaptığı itirazında kiralananı tahliye ettiğini, borcunun bulunmadığını, kiralananda şu anda ... isimli kişinin ... ile yapılan 05.02.2008 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli sözleşme ile kiracı olduğunu bildirmiş ve bu kira sözleşmesini ibraz etmiştir.

Davacının 30.05.2005 tarihinde vekillikten azlettiği ...'ın kendi adına düzenlediği kira sözleşmesi taraflar arasındaki 01.05.2005 başlangıç tarihli kira sözleşmesini ortadan kaldırmaz ve bu sözleşmeye itibar edilemez. Mahkemece geçerli olan 01.05.2005 başlangıç tarihli kira sözleşmesine göre işin esasının incelenerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile davanın reddine karar verilmesi doğru değildir. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.