Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/8447 K.2011/13762

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili ve tahliye istemi ile yapılan takibe vaki itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece itirazın kaldırılmasına ve tahliyeye karar verilmiş, karar davalı borçlu tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının itirazın kaldırılmasına yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalı borçlunun tahliye istemine yönelik temyiz itirazlarına gelince. Davacı, davalı borçlu hakkında 2008 yılı Aralık ayı ile 2009 yılı Ocak ve Şubat ayları kira alacağının tahsili ve tahliye istemi ile icra takibi başlatmış, davalıya 23.02.2009 tarihinde tebliğ edilen adi kira ve hasılat kiralarına ait takiplerde gönderilen ödeme emrinde, kira alacağının 6 gün içerisinde, ödenmesi 3 gün içerisinde itirazların bildirilmesi ihtar edilmiştir.

Davalı borçlu takibe itiraz etmiş, itirazında asıl alacak faiz ve ferilerine itiraz ettiğini, alacaklı şahsa borcu olmadığını, ayrıca ödeme emrindeki 6 ve 3 günlük sürelerin, B.K.'nun 260.maddesine uygun olmadığını bildirmiştir.

Takibin borca itiraz edilmesi nedeni ile durması üzerine, alacaklı tarafından borçluya ikinci kez 30 gün içerisinde borcun ödenmesi 7 gün içerisinde itirazlarını bildirmesi ihtarını içeren (Ör:13) ödeme emri gönderilmiş, bu kez davalı borçlu tarafından borca itiraz edilmemiştir. Davalı ilk ödeme emrine itiraz edilmesi nedeni ile itirazın kaldırılmasını, ikinci ödeme emrinde verilen 30 günlük süre içerisinde de ödeme yapılmadığından davalı borçlunun tahliyesini istemiştir.

İİK'nun 60. maddesine göre icra dairesi, takip talebi üzerine ödeme emri düzenler. Bu nedenle ödeme emrinin takip talebine uygun düzenlenmemesi halinde işlem memur muamelesi niteliğinde olduğundan, şikayet yolu ile iptal edilmedikçe, talep üzerine yahut re'sen icra dairesi tarafından yapılan işlem düzeltilemez, ikinci kez ödeme emri gönderilemez. Bu nedenle alacaklının talebi üzerine gönderilen ikinci ödeme emri yok hükmündedir.

İkinci ödeme emrinin yok hükmünde olması nedeni ile geçerli olan ilk ödeme emrinde de davalı alacaklıya verilen ödeme süresinin (kira akdinin bir yıl süreli olması nedeni ile) B.K.nun 260. maddesinde öngörülen ödeme süresine uygun olmaması nedeni ile tahliye talebinin reddine karar verilmesi gerekirken, yok hükmündeki ikinci ödeme emrine değer verilerek davalı alacaklının tahliyesine karar verilmesi doğru değildir.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.