Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/863 K.2011/3417

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, yedi adet taşınmazın paydaşlığının giderilmesine ilişkindir. Mahkemece taşınmazların satışı suretiyle paydaşlığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere göre davalının 26, 30, 64, 143, 144 ile 438 parsel sayılı taşınmazlara ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalının 367 no'lu parsele ilişkin temyiz itirazlarına gelince;

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HUMK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince; davaya konu 367 no'lu parsele ilişkin dosyada mevcut tapu kayıtlarının incelenmesinden, taşınmazın tarafların miras bırakanı ... adına kayıtlı olduğu görülmektedir. Tapu maliki ...'in mirasçılarını gösterir, 22.07.2009 günlü mirasçılık belgesinde mirasçı olarak yer alan ... ile ... davacı tarafça davada taraf olarak gösterilmemiş, mahkemece de yargılama sırasında yukarıdaki esaslar doğrultusunda taraf teşkili sağlanmamıştır. Mahkemece adı geçen mirasçıların dosyadaki nüfus kayıtlarına göre sağ oldukları anlaşıldığından, öncelikle davaya katılmaları ile taraf teşkilinin sağlanması ve işin esasının daha sonra incelenmesi için hükmün bozulması gerekmiştir.