Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/9269 K.2011/11751

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı alacak davasına dair karar Dairemizin 4.5.2011 gün ve 2011/2063-5870 sayılı ilamı ile bozulmasına karar verilmesi üzerine bu defa davacı tarafından yasal süresinde karar düzeltme isteminde bulunulmuş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, eski hale getirme ve kötü kullanmadan kaynaklanan tazminat istemine ilişkin olup, mahkemece istemin kısmen kabulüne, 12.059.-TL eski hale getirme bedelinin dava tarihinden ticari faizi ile tahsiline karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiş ve Dairemizce davanın reddine işaretle hükmün bozulması üzerine davacı vekili tarafından karar düzeltme isteminde bulunulmuştur.

Taraflar arasında 1.9.2002 başlangıç tarihli ve beş yıl süreli kira sözleşmesinde uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kira sözleşmesinin özel şartlar 13.maddesinde "kiracı taşınmaz mal üzerinde işi ile ilgili gerekli tadilat ve değişiklik yapabilecektir" şeklinde düzenleme ve matbu 6.madde de "kiracı ne halde buldu ise o halde ve adete göre teslime mecburdur" hükmü yer almaktadır.

Sözleşmenin matbu olan bu kısmı taraflarca imzalanmamış ise de sözleşme bir bütün halinde taraflarca kabul edilmiştir. Matbu şartlardaki bu düzenleme taraflarca kabul edilmese dahi kiralananın kiracı tarafından ne halde bulundu ise o halde teslim edileceği B.K.nun 266.maddesi hükmü gereği olup, kiracının yasadan kaynaklanan bu ediminden taraflarca aksi sözleşme de kararlaştırılmadığı müddetçe kurtulması mümkün değildir.

Bu defaki yapılan incelemede taraflar arasındaki kira sözleşmesinde kiracının tadilat yapacağına ilişkin düzenleme var ise de kira müddeti sonunda eski hale getirmeden iade edeceğine dair bir düzenleme olmadığı, bu nedenle kiracının B.K.nın 266/1.madde uyarınca kiralananın eski hale getirilmesi için gerekli olan giderlerden ve eski hale getirmek için gereken süre için mahrum kalınan kiralardan sorumlu olacağı anlaşılmakla davacının karar düzeltme isteminin kabulü gerekmişitr.