Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/971 K.2011/5445

:

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, borçlu ortağın borcundan dolayı alacaklı tarafından İ.İ.K.'nun 121. maddesine göre alınan yetki belgesine dayanılarak açılan iki adet taşınmazın ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi üzerine hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Davacılar vekili dava dilekçesinde, davalı ...’un müvekkiline borçlu olduğunu, davalı borçlu hakkında Kozan İcra Müdürlüğünün 2006/1758 esas sayılı dosyası ile icra takibi yaptıklarını, borçlunun paydaşı olduğu taşınmazlar hakkında ortaklığın giderilmesi davası açabilmeleri için İcra mahkemesinden yetki aldıklarını bildirerek taşınmazların ortaklığının giderilmesini istemiştir. Mahkemece ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar vermiştir.

Dava konusu edilen ve satışına karar verilen 177 ve 559 No’lu parsellerin paylı mülkiyete konu olduğu ve taşınmazlarda davalı borçlu ...’a ait 2/32 ve 1/2 oranında müstakil paylar olduğu görülmüştür. Paylı mülkiyette bağımsız olarak payın haczi ve satışı mümkün olup, bu durumda alacaklı tarafından istisnai bir yol olan İ.İ.K.’nun 121.maddesine dayalı olarak ortaklığın giderilmesi istenemez. Mahkemece davanın reddine karar vermek gerekirken yazılı şekilde satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmesi hatalı olmuştur.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır