Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/10124 K.2012/11264

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı ve davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine davalı borçlu tarafından yasal sürede itiraz edilmesi üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesini istemiştir. Mahkemece itirazın kaldırılması isteminin kısmen kabulüne, tahliye davasının reddine karar verilmiş, karar davacı ve davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına dayandıkları belgelere temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre

davacı ve davalı vekilinin alacağa yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davacı vekilinin tahliye isteminin reddine yönelik temyiz itirazlarına gelince;

İcra takibinde ve davada dayanılan karara esas alınan 2.9.1997 başlangıç tarihli ve on yıl süreli kira sözleşmesini kiralanan taşınmazın maliki olan... mirasçılarından...kiralayan sıfatıyla imzalamış, icra takibi 2005 Ocak-2010 Ağustos dönemi kira bedelinden kiralayan...a ödenen 3/4 pay hariç tutularak 1/4 payın tahsili için muris...'ın tereke temsilcisi İlknur Nayır tarafından yapılmış, dava da tereke temsilcisi tarafından açılmıştır.

Kira bedellerinin 3/4'ünün kiralayan...a ödendiği konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Dava konusu taşınmaz elbirliği mülkiyetine konu olup, icra takibinin tüm mirasçılar tarafından yapılması, davanın da birlikte açılması gerekir. Kural mirasçıların birlikte hareket etmeleri olmakla beraber terekeye temsilci atanmış ise artık hep birlikte hareket etmeleri beklenemez. Böyle bir halde atanan temsilci tek başına hareket eder.

Dava,... terekesine atanan temsilci tarafından tüm mirasçılar adına açıldığına göre mahkemece tahliye isteminin kabulüne karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçelerle istemin reddine karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.

.