Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/10349 K.2012/12219

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar Dairemizin 07.12.2011 gün ve 10403-13996 sayılı ilamı ile onanmasına karar verilmesi üzerine bu defa davalı tarafından yasal süresinde karar düzeltme isteminde bulunulmuş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, tahliye taahhüdü nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne dair verilen karar davalının temyizi üzerine Dairenin 07.12.2011 gün ve 2011/10403 esas 2011/13996 sayılı kararı ile onanmış, onama kararı üzerine davalı tarafından süresinde karar düzeltme isteminde bulunulmuştur.

Davacı vekili, davalının müvekkiline ait işyerinde 27.12.2007 başlangıç tarihli kira sözleşmesi uyarınca kiracı olduğunu, davalının 27.02.2009 tarihinde serbest iradesi ile düzenlediği tahliye taahhüdü ile kiralananı 27.02.2011 tarihinde tahliye etmeyi taahhüt ettiğini ancak bu taahhüdünü yerine getirmediğini belirterek kiralananın tahliyesine karar verilmesini istemiştir. Davalı davanın reddini savunmuş mahkemece kiralananın tahliyesine karar verilmiştir.

Davalı bu kez karar düzeltme isteminde bulunarak davacının kiralananı onama ilamından sonra 20.12.2011 tarihinde üçüncü kişiye sattığını, kiralananın yeni maliki Feridun Korkmaz ile 27.12.2011 başlangıç tarihli yeni bir kira sözleşmesi yaptıklarını, davacının tahliye isteminin konusuz kaldığını belirtmiştir.

Bir dava açıldıktan sonra, dava konusu olan mal veya hakkın bir başkasına devredilmesi mümkündür. Taraflardan birinin, davanın açılmasından, hükmün kesinleşmesine kadar ki dönem içinde dava konusunu başkasına temlik etmiş olması halinde dava konusu edilen şey üzerinde bir tasarruf yetkisi kalmaz. Dava takip yetkisine ilişkin olan bu hususun davanın her aşamasında resen nazara alınması gerekir.

Olayımızda davacının, davalıya kiralamış olduğu taşınmazı 20.12.2011 tarihinde başkasına satarak devrettiği bildirilmiş ve buna ilişkin tapu fotokopisi de karar düzeltme dilekçesi ekinde sunulmuştur. Karar düzeltme aşamasında gerçekleşen bu durum üzerinde durulup mahkemece yukarıda belirtilen ilke ve esaslar doğrultusunda yeni bir karar verilmesi gerektiğinden onama kararının kaldırılarak yerel mahkeme hükmünün açıklanan nedenle bozulması gerekmiştir.