Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/10573 K.2012/13783

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı menfi tespit, tazminat davasına dair kararın temyiz incelemesi duruşmalı olarak davalı tarafından süresi içinde istenilmekle gün tayin edilerek taraflara gönderilen davetiyelerin tebliğ edilmesi üzerine belli günde davacı vekili Av.... ile davalı vekili Av.... geldiler. Hazır bulunanların sözlü beyanları dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Uyuşmazlık, asıl davada kiralananın teslim edilmemesi nedeniyle kira parasına karşılık olarak verilen 15.3.2010 tarihli ve 30.000.- TL bedelli çekten dolayı borçlu olunmadığının tespiti, birleşen davada da kiralayana ödenen 1.990.000.- TL kira parasının, 8.988.10.- TL elektrik, su ve telefon borcuna mahsuben yapılan ödemenin, sözleşme gereği 100.000.- Dolar cezai şartın, ek protokol gereği 150.000.- TL cezai şartın ve 10.000.- TL kar mahrumiyeti bedelinin tahsiline ilişkindir.

Mahkemece asıl davanın kabulü ile kira parasına karşılık olarak verilen 15.3.2010 tarihli ve 30.000.- TL bedelli çekten dolayı borçlu olunmadığının tespitine, birleşen davanın kısmen kabulü ile davalı kiralayana fazladan ödenen 1.829.056.- TL kira parası ile 150.000.- TL cezai şartın davalıdan tahsiline, fazlaya ilişkin istemin reddine karar verilmesi üzerine, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına takdirde de bir usulsüzlük bulunmamasına göre temyiz eden davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir. 2-Davalı vekilinin hüküm altına alınan fazladan ödenen kira parasına ilişkin temyiz itirazları yönünden;

Davada dayanılan ve hükme esas alınan 1.1.2009 başlangıç tarihli ve on yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşme ile ... Mahalle ... Caddesi No: ... adresinde bulunan kiralanan, süpermarket olarak kullanılmak üzere davalı tarafından davacıya kiralanmıştır. Ayrıca dosyada bulunan tutanaklara göre de davacıya kiralananda kullanılmak üzere toplam 195.959.- TL tutarında demirbaş ve muhtelif gıda malzemesi teslim edilmiştir.

Mahkemece yapılan yargılama sonucu kiralananın davacıya teslim edilmemesi nedeniyle kiracılık süreci içinde davacı tarafından kira parasına karşılık ödenen 2.020.015.- TL'den demirbaş ve malzeme bedeli 195.959.- TL'nin düşülmesi sonucu kalan miktarın iadesine hükmedilirken, yapılan hesaplama hatası sonucu 1.824.056.- TL'nin davalıdan tahsili gerekirken 5.000.- TL fazlası ile 1.829.056.- TL'nin hüküm altına alınması doğru görülmediğinden hükmün bozulması gerekmiştir.