Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/10825 K.2012/13672

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, bir adet taşınmazın paydaşlığının giderilmesine ilişkindir. Mahkemece satış suretiyle paydaşlığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. Davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince; Dava konusu taşınmazda tapu paydaşı olan ...’un yargılama devam ederken 22.4.2010 tarihinde vefat etmiş olduğu ve üç mirasçısının bulunduğu anlaşılmaktadır. Mahkemece yukarıda açıklandığı üzere mirasçıların davaya dahil edildikten sonra yargılamaya devam edilmesi gerekirken yazılı şekilde taraf teşkili sağlanmadan karar verilmiş olması doğru olmadığı gibi, dava konusu taşınmazın tapu kaydındaki pay ve payda oranı da birbirini tutmamakta olup, Dairemizin 21.2.2011 tarihli bozma ilamında belirtilmiş olmasına rağmen bu farklılığın nereden kaynaklandığı üzerinde durulmamış olması da doğru değildir.

Hüküm bu nedenlerle bozulmalıdır.