Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/11167 K.2012/11109

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatmış olduğu icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine davalı borçlunun yasal süresinde itiraz etmemesi üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak kiralananın tahliyesi isteminde bulunmuştur.Mahkemece tahliye isteminin kabulüne karar verilmiş, karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili dava dilekçesinde davalı hakkında ödenmeyen kira bedellerinin tahsili için icra takibi yaptığını,ödeme emrinin tebliğine rağmen süresinde itiraz etmediği gibi ödemede de bulunmadığını belirterek temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesini istemiştir.Davalı vekili ise yapılan tebligatların usulsüz olduğunu,, tebligatın usulsüzlüğü nedeniyle mahkemenin 2011/926 esasında dava açtığını,aynı alacak için ... 1. İcra Müdürlüğü'nün 2009/7891 Esas sayılı dosyası ile takip yapıldığını, ödeme emrine itiraz ettiğini bir yıl geçmesine rağmen itirazın iptali davası açılmadığını, dosyanın arşive kaldırıldığını, aynı takip için yeniden takip yapıp bu davanın açıldığını belirterek takibin iptaline karar verilmesini savunmuştur.

Takibe dayanak yapılan ve hükme esas alınan 24.5.2008 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bur uyuşmazlık bulunmamaktadır.Davacı bu kira sözleşmesine dayanarak tahliye istemli olarak 17.6.2011 tarihinde başlattığı icra takibi ile 2008 yılı Mayıs, Haziran, Temmuz, Ağustos, Eylül ve Aralık aylar ile , 2009 yılı Ocak-Haziran aylar arası için eksik ödenen her ay 4. TL den, 48 TL, 2008 Ekim ayından eksik ödenen 194 TL, Kasım ayından 99 TL,

2009 yılı Temmuz-Ağustos ve Eylül ayından aylık 550 TL'den 3 aylık olmak üzere toplam:1991.TL kira 168 TL işlemiş faiz olmak üzere 2.159 TL'nin tahsilini istemiştir.Ödeme emri davalıya 6.7.2011 tarihinde bizzat tebliğ edilmiştir.Ödeme emrinin tebligatının usulsüzlüğüne ilişkin şikayet istemi ... İcra Mahkemesinin 2011/926 esas sayılı dosyası ile ödeme emri borçluya bizzat tebliğ edildiğinden bahisle red edilmiştir.Davalı yargılama sırasında aynı borçtan dolayı ...

2. İcra Müdürlüğünün 2009/7891 esas sayılı dosyası ile daha önce takip yapıldığını itiraz üzerine takibin durduğunu itiraz tarihinden itibaren bir yıl geçmesine rağmen hiçbir dava açılmadığını ve dosya takip edilmediğinden dosyanın arşive kaldırıldığını savunmuştur.Dosya içerisinde bulunan 10.9.2010 tarihli ...

2. İcra Müdürlüğünün 2009/7891 sayılı takip talebinin incelenmesinde bu takibe konu aylar kira bedeli ile dava konusu takip talibindeki aylar kira bedelinin birbiriyle örtüştüğü anlaşılmaktadır.İİK.nun 269/3 maddesinde: “İtiraz takibi durdurur. İtirazın tebliğ tarihinden itibaren altı ay içinde itirazın kaldırılmasını istemeyen alacaklı,bir daha aynı alacaktan dolayı ilamsız icra yoliyle takip yapamaz” hükmüne yer verilmiştir.

Bu nedenle takibe konu icra dosyalarının ilgili icra müdürlüğünden getirtilerek incelenmesi, mükerrer takip olup olmadığının araştırılması ve varılacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.