Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/11447 K.2012/11916

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı önalım davasına dair karar, davalı ve davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, önalım hakkının kullanılması nedeniyle davalı adına kayıtlı payın iptali ve davacı adına tescili istemine ilişkindir. Mahkemece, davalı adına kayıtlı 4/80 payın iptali ile davacı adına tesciline karar verilmiş, hüküm davacı ve davalı vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı vekilinin tüm, davacı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davacı vekilinin dava konusu yapılan ve iptaline karar verilen pay miktarına yönelik temyiz itirazlarına gelince:

Davacı vekili, dava dilekçesinde açıkça davalı ... adına kayıtlı 40/80 payın iptalini istemiştir. Dosyada mevcut tapu kaydından da davalı adına kayıtlı toplam payın 40/80 olduğu anlaşılmaktadır. Davalının 12.5.2008 tarihinde 36/80 , 21.5.2008 tarihinde de 4/80 pay satın alarak toplam 40/80 pay sahibi olduğu dosyada mevcut akit tablosundan anlaşılmıştır.

Bu nedenle mahkemece davacının davasının sadece 21.5.2008 tarihinde satın aldığı 4/80 pay paya yönelik olduğuna ilişkin kabulü doğru değildir. Zira davanın sadece 21.5.2008 tarihinde satınalınan 4/80 paya yönelik olduğunun kabulü halinde davalı 12.5.2008 tarihli pay alımı ile paydaş olacağından paydaşa karşı önalım kullanılamayacağı hususu gözardı edilmiştir.

Mahkemece, davanın davalı adına kayıtlı toplam 40/80 paya yönelik olduğunun kabulü ile öncelikle varsa eksik harç ikmal ettirilmeli, 40/80 payın önalım bedeli tespit edilerek, bu önalım bedelini yatırması için davacı tarafa uygun süre verilmesi ve hasıl olacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.