Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/1284 K.2012/3507

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklılar tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine davalı borçlu tarafından itiraz edilmesi üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, karar davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere esasen davacı alacaklılar tarafından davalı hakkında 17.07.2007 keşide tarihli ihtara konu Temmuz 2007 kira bedelini de kapsayan 30.09.2004 - 01.07.2007 dönemi kira bedellerinin ödenmemesi sebebiyle ... 6. Sulh Hukuk Mahkemesine açılan davada 2009/680 E.-1081 K. sayılı hüküm ile davalının temerrüt nedeniyle tahliyesine karar verilmiş ve hüküm kesinleşmiş olduğundan bu ilam dosyamızdaki tahliye talebi yönünden kesin hüküm teşkil ettiğinden davacılar vekilinin tahliye isteminin reddine ilişkin karara yönelttiği temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davacılar vekilinin alacağa yönelik temyiz itirazlarına gelince; davacı alacaklılar davalı borçlu hakkında 05.09.2007 tarihinde başlatmış oldukları icra takibinde Temmuz 2007 ayı kira bedeli olarak 3500.-TL'sının tahsilini talep etmiş, davalı vekili yasal sürede yaptığı itirazında taşınmazın müvekkili tarafından ...'den kiralandığını alacaklıların kiralayan sıfatı bulunmadığını, takibe konu kira bedelinin kiralayan ...'nün borçlu olduğu ...

2. İcra Müdürlüğünün 2007/5633 sayılı dosyasından gönderilen haciz ihbarnamesi üzerine bu dosyaya ödendiğini, aylık kira bedelinin 3500.-TL değil 700.-TL olduğunu bildirmiştir. Davacılar vekili ise yargılama sırasında davalının aylık kira miktarına itirazını kabul ettiklerini bildirmiştir.

Dosyada mevcut tapu kayıtlarından davacıların kiralananın müşterek paydaşları oldukları ve malik olduklarını 30.09.2004 keşide tarihli ihtarname ile davalıya bildirdikleri, kira ödemelerinin kendilerine yapılmasını, başka bir kişiye ödeme yapılması halinde, kira bedelini tekrar ödemek zorunda kalacağını ihtar etmişler, ödeme yeri olarak da banka hesap numarası bildirmişlerdir.

Bu durumda davalının gönderilen ihtardan sonra kiralayana ödemiş olduğu kendisince kabul edilen kira bedellerini artık davacılara ödemesi gerekir. Mahkemece itirazın kaldırılması isteminin kabulüne karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile istemin reddine karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.