Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/12844 K.2012/12987

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi Davasına dair karar, davacılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, onbir adet taşınmazdaki ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. Davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımızda; dava konusu ve satışına karar verilen elbirliği mülkiyetine konu onbir adet parselin tapu kaydında ismi geçen ...’ın mirasçılarından ..., ..., ... ve ...’nın davada taraf olmadığı görülmüştür. Davada bütün paydaş ve mirasçılarının yer alması zorunlu olup asıl olan tarafların huzuru ile yargılamanın yürütülmesidir.

01.10.2011 tarihinde yürürlüğe giren 6100 sayılı HMK.nun 27. maddesi hükmüne göre davanın tarafları, müdahiller kendi hakları ile bağlantılı olarak hukuki dinlenilme hakkına sahiptirler. Mahkemece duruşma gününden haberdar edilmek suretiyle bu hakkın ilgililere tanınması gerekir.

Mahkemece adı geçen mirasçıların yöntemine uygun şekilde davaya dahil edilmesi sağlanarak taraf teşkilinin sağlanması ve ondan sonra işin esasına girilerek bir karar verilmesi gerekirken, taraf teşkili sağlanmadan yazılı şekilde karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır. Kabule göre de ... dışındaki davacıların karar başlığında gösterilmemiş olması 6100 sayılı HMK’nun 197.maddesi hükmüne aykırı olup, hüküm açıklanan nedenlerle bozulmalıdır.