Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/13226 K.2012/15438

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, davacı alacaklının kira alacağının tahsili için haciz ve tahliye istemli olarak başlattığı icra takibine davalı borçlunun kısmi itirazı üzerine itirazın kaldırılması, icra inkar tazminatı ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece davalının kısmi itirazının kaldırılmasına, takibin devamına, icra inkar tazminatının davalıdan tahsiline kiralanandan tahliyesine karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı alacaklı 17/10/2011 tarihinde başlattığı icra takibi ile ödenmeyen 2011 yılının Ağustos, Eylül, Ekim aylarına ait aylık 330 TL olmak üzere toplam 990 TL kira alacağının davalıdan tahsilini istemiştir.Davalı ödeme emrine süresinde yaptığı itirazında ve duruşmada aylık kira bedelinin 150 TL olduğunu, ödenmemiş 2 aylık toplam 300 TL kira borcunun bulunduğunu belirterek, 690 TL alacak miktarına itiraz etmiştir.

Davaya ve takibe dayanak olan taraflar arasındaki 15.05.2004 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmenin özel şartlar bölümünün 5. maddesinde kira bedelinin her yıl %25 oranında artırılacağı belirlenmiştir. Bu artış şartı geçerli olup tarafları bağlar. Sözleşmedeki artırım şartına göre icra takibine konu dönemde aylık kira parası tespit edilerek toplam alacak miktarı hesap edilip sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken noksan inceleme ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.