Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/15022 K.2012/16923

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, yeni iktisap ve yeniden inşa nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmesi üzerine hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili dava dilekçesinde, davalının kiracı olarak oturduğu taşınmazı 30.3.2011 tarihinde davacı şirketin satın aldığını, süresinde ihtiyaç nedenine dayalı ihtar tebliğine rağmen davalının taşınmazı tahliye etmediğini belirterek davalının tahliyesini istemiştir. Davalı ekonomik nedenlerle zor durumda olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur.

Davanın hukuksal dayanağı 6570 sayılı yasanın 7/ç maddesinde düzenlenen yeniden inşaat sebebine dayalı tahliyedir. Davacının dilekçesinde dava konusu taşınmazı yıkıp yeniden inşaat yapmak üzere taşınmaza ihtiyacının olduğunu belirtmesi davanın az önce açıklanan hukuksal niteliğini değiştirmez. Dosya kapsamından taşınmazın yıkılıp yeniden inşaat yapılacağı anlaşıldığından uyuşmazlığın belirtilen çerçevede ele alınarak onaylı projenin temini,yerinde keşif yapılması, projenin yerine uygulanması ve sonucuna göre karar verilmesi gerekirken değerlendirmede hataya düşülerek eksik inceleme sonucu yazılı şekilde tahliyeye karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.