Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/15358 K.2012/17608

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... ve davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, borçlu ortağın alacaklısı tarafından İİK.nun 121. maddesi hükmüne göre icra mahkemesinden alınan yetki ile açılan onbir adet taşınmazdaki ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece üç adet taşınmazın satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine, diğer taşınmazlar yönünden ise talebin reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili ve davalılardan ... tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına göre davalının temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davacının temyiz itirazına gelince; borçlu ortağın alacaklısı tarafından açılan davada birden fazla taşınmaz dava konusu edilmiş ise icra takibine konu borç miktarına göre dava tarihi itibariyle taşınmazlardan borçlu ortağın payına düşecek değerin tespit edilerek borca yetecek miktarda taşınmazın ortaklığının giderilmesine karar verilmesi, fazlaya ilişkin istemin reddedilmesi gerekir.

Olayımıza gelince; borçlu ortağın borcu nedeniyle alacaklı tarafından açılan ortaklığın giderilmesi davasında, mahkemece icra takibine konu borç tüm ferileriyle birlikte saptanmadan ve ne kadar taşınmazın borca yeteceği belirlenmeden üç adet taşınmazın satılarak ortaklığının giderilmesine, diğer taşınmazlar yönünden davanın reddine karar verilmiştir.

Yukarıda belirtildiği üzere borçlu ortağın alacaklısı tarafından açılan davada birden fazla taşınmaz dava konusu edildiğinden icra takibine konu borç miktarı tüm ferileriyle birlikte kapak hesabı yapılarak belirlenmeli, dava tarihi itibariyle taşınmazlardan borçlu ortağın payına düşecek değer tespit edilerek borca yetecek miktarda taşınmazın ortaklığının giderilmesine karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm kurulması doğru olmadığından hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir.