Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/1539 K.2012/4386

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, bir adet taşınmazın ortaklığının giderilmesi istemine ilişkin olup, mahkemece taşınmazın satışına karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Satış suretiyle ortaklığın giderilmesi istenen taşınmaz üzerinde intifa hakkı varsa bu hak sahibinin davaya dahil edilmesi zorunlu olduğu gibi, 08.12.2001 tarihinde yürürlüğe giren Türk Medeni Kanunu'nun 700.maddesinin nazara alınması, TMK.nın 700.maddesindeki şartların gerçekleşmemesi halinde taşınmazın 14.3.1960 gün ve 1/3 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca intifa hakkı ile yükümlü olarak satılması gerekir. İntifa hakkı sahibi yalnız başına bu hakkının paraya çevrilmesini, taşınmazın intifasız satışını isterse diğer paydaşların muvafakatlarını aramaksızın taşınmazın intifasız satışına karar verilmesi gerekir.

Olayımıza gelince; dava konusu taşınmazın davacı şirkete ait hissesi üzerinde dava dışı ... lehine intifa hakkı olduğu anlaşılmıştır. Dava sırasında intifa hakkı sahibinin davaya dahil edilmesi gerekmesine rağmen, mahkemece bundan zuhul edilerek yargılamaya devam edilerek hüküm kurulması hatalı olup, bu husus bozmayı gerektirmiştir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.