Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/18418 K.2013/4699

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, İİK.’nun 121.maddesi uyarınca borçlu ortağın alacaklısı tarafından açılan bir adet taşınmazın ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm bir kısım davalılar verili tarafından temyiz edilmiştir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. Davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımızda. Davaya konu olan ve satışına karar verilen 3370 parsel sayılı taşınmazda paydaş olan ...’ın hükümden önce 06.04.2012 tarihinde öldüğü dosyaya sunulan mirasçılık belgesinden anlaşılmıştır. ... mirasçılarından ... davaya dahil edilmemiştir.

Yukarıda açıklanan ilke ve esaslar doğrultusunda davada tüm paydaşlar ve mirasçılarının yer alması zorunlu olup mahkemece tüm hak sahiplerinin usulüne uygun olarak davaya dahil edilip taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken taraf teşkili sağlanmadan 6100 sayılı HMK.nun 27. Maddesi hükmüne aykırı şekilde karar verilmesi hatalı olmuştur.

Öte yandan dava, borçlu ortağın alacaklısı tarafından açılmış olup İ.İ.K.nun 121.maddesine göre icra mahkemesinden alınacak yetki belgesinin ibrazı zorunludur. İcra hakiminden yetki belgesi alınmadan yetkisi olmayan İcra Müdürünün verdiği yetki belgesine dayanılarak karar verilmesi de hatalı olup hüküm belirtilen nedenlerle bozulmalıdır.

BK/AY/FH