Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/18635 K.2013/2252

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, bir adet taşınmazdaki paydaşlığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne, paydaşlığın satılarak giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalılardan ... tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili, 173 ada 4 nolu parsel sayılı taşınmazın taraflar arasında aynen taksimi mümkün olmadığından taşınmazın satılarak ortaklığın giderilmesini istemiş, mahkemece taşınmazın satılarak ortaklığının giderilmesine karar verilmiştir.

Dosya içerisinde bulunan tapu kaydına göre dava konusu edilen 173 ada 4 nolu taşınmaz davacı ve davalıların murisi adına paylı mülkiyet hükümleri gereğince kayıtlıdır. Tapunun beyanlar hanesinde 17.06.1985 tarih 5031 yevmiye nolu olarak 2942 Sayılı Kanunun 31/b maddesi gereğince kamulaştırma şerhi bulunmaktadır. Bununla birlikte tapuda kamulaştıran idare gösterilmediği gibi dosya arasında kamulaştırma evrakları da yer almamaktadır.

Öte yandan taşınmaz halen tapuda davanın tarafları adına kayıtlıdır. Bu durumda mahkemece öncelikle kamulaştırılma evrakları getirtilerek kamulaştırma işleminin kesinleşip kesinleşmediğinin araştırılması, kamulaştırmanın kesinleşmesi halinde bu kısmın ifraz edilerek taşınmazın kalan bölümü üzerinden paydaşlığın giderilmesine karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme sonucu yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmediğinden hükmün bozulması gerekmiştir.