Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/1898 K.2012/3649

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, bir kısım davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, ondört adet taşınmazın paydaşlığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece, satış suretiyle paydaşlığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm, bir kısım davalılar tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına, takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına ve satış bedelinin tapu kaydı ve mirasçılık belgesindeki hisseler oranında dağıtılacağının anlaşılmasına göre temyiz eden davalıların dava konusu ..., ... ve ... parsel nolu taşınmazlar ile ... Ada ...-...-...-... parsel nolu taşınmazlar ve ... Ada ...-... parsel nolu taşınmazlara ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalıların dava konusu ..., ... parseller ile ... Ada ... parsel ve ... Ada ...-... parsel nolu taşınmazlara ilişkin temyiz itirazlarına gelince;

Her ne kadar davacı tarafından söz konusu taşınmazlara yönelik olarak paydaşlığın giderilmesi istemiyle dava açılmış ise de, dava konusu ... parsel nolu taşınmazın 27.10.2010 tarihinde ifraz edilerek ..., ... ve ... nolu parsellerin oluştuğu anlaşılmasına rağmen mahkemece ... parsel nolu taşınmazın satışına karar verilmesi doğru olmadığı gibi, davacının dava konusu ... Ada ... parsel nolu taşınmaz ile ... Ada ... – ... parsel nolu taşınmazlarda paydaş olmamasına rağmen bu parseller yönünden husumet nedeniyle davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde satış kararı verilmesi de doğru değildir.

Ayrıca paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. Davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekirken dava konusu ... parsel nolu taşınmazda Maliye hazinesi de hissedar olmasına rağmen davaya dahil edilmeden yargılamaya devam edilerek taraf teşkili sağlanmadan satış kararı verilmesi de doğru olmayıp hükmün bozulması gerekmiştir.