Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/19062 K.2013/3402

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde duruşmalı olarak temyiz edilmiş, ancak nitelik itibariyle duruşmaya tabi olmadığından duruşma isteminin reddine karar verildikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, itirazın kaldırılması, temerrüt nedeniyle tahliye ve % 40 icra tazminatı istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı alacaklı, 15.4.2011 başlangıç tarihli 1 yıl süreli yazılı kira sözleşmesine dayanarak 24.4.2012 tarihinde başlattığı tahliye istekli icra takibi ile ödenmeyen Nisan 2012 ayı ile muaccel olan Mart 2013 ayına kadar olan kira parası toplamı 105.600.- TL'nin tahsilini istemiştir.

Ödeme emrinin tebliği üzerine, davalı borçlu süresinde verdiği itiraz dilekçesinde; sözleşmenin hukuka aykırı olarak düzenlendiğini, ilk sayfada borçlunun imzasının bulunmadığını, sözleşmedeki hükümler yasaya ve hukuka aykırı olduğu için bu sözleşmeye dayanılarak alacak talep edilemeyeceğini, nisan ayı kira bedeli için borçlunun temerrüde düşmediğini bildirmiştir.

İtirazın kaldırılması ve tahliye isteğiyle açılan işbu dava sonucunda mahkemece, kiracının kira sözleşmesinin ilk sayfasında imzasının bulunmaması nedeniyle davanın reddine karar verilmiştir.

İcra takibine dayanak yapılan 15.4.2011 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi taraflar arasında imzalanmıştır. Davalı gerek itirazlarında gerekse savunmasında kira sözleşmesindeki imzaya itiraz etmediği gibi kira ilişkisine de karşı çıkmamış, kira sözleşmesinin ilk sahifesinde imzasının bulunmaması nedeniyle bu sözleşmeye dayanılarak alacak talep edilemeyeceğini ileri sürmüştür.

Yargıtay'ın yerleşmiş kararlarına göre metin, içerik, anlam ve devam eden maddelerin bir bütünlük taşıması kaydıyla birden çok sahifeden oluşan yazılı sözleşmelerin tüm sahifelerinin taraflarca imza edilmesi zorunluluğu bulunmamaktadır.

Davaya dayanak yapılan kira sözleşmesinin son sahifesindeki imzaya itiraz edilmediğine, imzasız ilk sahife farklı içerik taşımadığına, davalı borçlu kira ilişkisine karşı çıkmadığına göre işin esası hakkında bir karar vermek gerekirken yazılı gerekçe ile istemin reddine karar verilmesi isabetsiz olmuştur.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.