Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/2505 K.2012/6596

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davacı ve davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Uyuşmazlık, ihtiyaç nedeniyle taşınmazın tahliyesi ve yeni dönem için kira bedelinin tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece tahliye davasının reddine, kira bedelinin 20/03/2010 tarihinden itibaren aylık 185 TL, 20/03/2011 tarihinden itibaren aylık 200 TL, olduğunun tespitine karar verilmesi üzerine hüküm davalı vekili ve davacı vekili tarafından ayrı ayrı temyiz edilmiştir.

1-Dosya kapsamına toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına, takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre temyiz eden davacı ve davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir.

2- Mahkemece davanın süresinde açılmadığı tespit edildiğine göre, davanın süre yönünden reddi ile yetinilmesi gerekirken, işin esası araştırılarak, esası hakkında da karar verilmesi doğru olmadığı gibi, kira bedelinin tespiti hususunda taleple bağlı kalınarak 2010 yılı kira bedelinin tespitine karar verilmesi gerekirken 2011 yılı kirasının da tespitine karar verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.