Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/3553 K.2012/6936

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalı ve davacılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, bir adet taşınmazdaki paydaşlığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne, taşınmazın satılarak paydaşlığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili ve davalı vekili tarafından ayrı, ayrı temyiz edilmiştir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HMK.'nun 27. maddesi hükmü uyarınca, davanın tarafları, müdahiller ve yargılamanın diğer ilgilileri, kendi haklarıyla bağlı olarak hukuki dinlenilme hakkına sahiptirler. Hukuki dinlenilme hakkı, Anayasının 36. maddesinde ve Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesinin 6. maddesinde düzenlenen adil yargılama hakkının en önemli unsurudur. Bu itibarla, paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince; dava konusu edilen ... parsel sayılı taşınmaz tam pay olarak muris ...'a aittir. ... 13.06.2004 tarihinde vefat etmiş ve mirasçı olarak eşi ..., çocukları ..., ..., ... ve ... kalmışlardır. Dava bu mirasçılar tarafından taşınmazda tapu paydaşı olmayan muhdesat sahibi ...'e karşı açılmıştır. Davalı ... söz konusu ... nolu parselde malik olmayıp taşınmaz üzerindeki ev, kümes, kiler ve kömürlük olan muhdesatların sahibidir. Yukarıda açıklanan ilkeler çerçevesinde paydaş olmayan muhdesat sahibi ...'in hasım gösterilmek suretiyle dava açılması usul ve yasaya aykırıdır.

Ayrıca dava konusu edilen ... nolu parsel yerine başka bir dosyaya ait olduğu anlaşılan parsellerin satışına karar verilmesi de doğru değildir.

Hüküm bu nedenlerle bozulmalıdır.