Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/5284 K.2012/8836

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, kira alacağı nedeniyle haciz ve tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine, davalının itiraz etmesi üzerine, davacı taraf icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi isteminde bulunmuştur. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı alacaklı 26.10.2011 tarihinde başlattığı icra takibi ile 15.6.2009 başlangıç tarihli adi yazılı kira sözleşmesine dayanarak 2010 yılına ait 12 ay ve 2011 yılı ilk 10 ayı için aylık 400 TL den 22 ay için 8800 TL kira alacağının tahsilini istemiş, davalı borçlu ise itiraz süresi içinde verdiği 4.11.2011 tarihli ilk itiraz dilekçesi ile borca itiraz etmiş 10.11.2011 tarihli ikinci itiraz dilekçesi ile ise dayanak sözleşmedeki imzayı inkar etmeksizin davacı dernekle bir kira akti yapmadıklarını belirtip kira miktarına ve borca itiraz etmiştir. Mahkemece itiraz süresi dolmadan itiraz sebeplerinin değiştirilebileceği ve kiracılık ilişkisine itiraz edildiği gerekçesiyle konunun yargılamayı gerektirdiğinden bahisle istem reddedilmiştir.

Borçlu tarafından takip talepnamesine ekli ve takibin dayanağı olan kira sözleşmesindeki imza İİK.nun 269. maddesi uyarınca açıkca reddedilmediğinden sözleşme kabul edilmiş sayılır. Akdi ilişkinin sona erdiği de aynı nitelikte bir belge ile kanıtlanamadığından kiraya verenin mirasçısı olarak nasbedilen davacı derneğin ; önceki kiraya verenin halefi olarak, önceki kiraya veren ile yapılan yazılı kira sözleşmesine dayanarak, davalı kiracı hakkında haciz ve tahliye istekli takip yapmasında ve İcra İflas Kanunu'nun İİK. 269/b-1 maddesi gereğince itirazın kaldırılmasını talep etmesinde bir usulsuzlük bulunmamaktadır. O nedenle işin esasının incelenerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile davanın reddine karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.