Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/5613 K.2012/10363

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı sözleşmenin iptali davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, 01.06.1998 başlangıç tarihli kira sözleşmesindeki sözleşme süresinin iptali istemine ilişkindir.

Kira sözleşmesi, davacı ... miras bırakanı ... ile davalı ... Tekstil San. Tic. ve Pazarlama Ltd. Şti. arasında yapılmıştır. Kiralayan ... 15.12.2000 tarihinde ölümü üzerine geriye davacı ... ile dava dışı ... ve ...’nun kaldığı dosya içerisindeki miras bırakan ...’na ait veraset belgesinden anlaşılmıştır. Bu durumda miras bırakan ...’nun mirasçıları arasında elbirliği mülkiyeti mevcuttur. Elbirliği mülkiyetinin varlığı halinde, ya tüm mirasçılar birlikte dava açmalı, ya dava açan mirasçıya diğer mirasçıların muvafakatı bulunmalı, ya da terekeye atanacak temsilci vasıtasıyla dava açılmalıdır.

Somut olay gelince, miras bırakan ... mirasçısı davacı ..., diğer mirasçılarından muvafakat almadan dava açtığı anlaşılmıştır.

Hal böyle olunca, mahkemece davacı ...’na, diğer mirasçılardan muvafakat alması veya miras bırakan ... terekesine temsilci atanması için dava açması hususunda süre verilmesi, mirasçıların davaya muvafakat vermeleri veya terekeye temsilci tayini halinde işin esası hakkında hüküm kurulması gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından kararın bu nedenle bozulması gerekmiştir.