Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/5748 K.2012/9167

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında 18.10.2007 – 5.4.2011 dönemi için aylık 100 TL'den toplam 4.872 TL kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine davalı borçlunun itiraz etmesi üzerine davacı icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece davanın kabulüne davalının tahliyesine karar verilmesi üzerine karar davalı borçlu tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere ve kararın dayandığı gerekçelere göre davalı borçlunun alacağa ilişkin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.

2-Davalı borçlunun tahliyeye yönelik temyiz itirazlarına gelince; davacı tarafından 5.4.2011 tarihinde başlatılan haciz ve tahliye istekli icra takibi üzerine düzenlenen ödeme emri davalıya 13.4.2011 tarihinde tebliğ edilmiştir. Davalı yasal süresi içerisinde takibe itiraz etmiştir. Ödeme emrinde davalı borçluya 30 günlük ödeme süresi verilmiştir. Yasal 30 günlük ödeme süresi dolmadan borçlunun temerrüde düştüğünden söz edilemez. Dava yasal ödeme süresi dolmadan henüz temerrüt gerçekleşmeden 29.04.2011 tarihinde açılmıştır. Bu durumda tahliye isteğinin süre yönünden reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde tahliyeye karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.