Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/5952 K.2012/8948

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, borçlu ortağın alacaklısı tarafından icra mahkemesinden alınan yetki belgesine dayanılarak açılan ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece 5 ve 6 parsel sayılı taşınmazların ortaklığının satış sureti ile giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Borçlu ortağın alacaklısı İcra Hakimliğinden İ.İ.K.nun 121.maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Bunun için icra hakiminden yetki belgesi alması zorunludur. İcra hakiminden yetki belgesi almadan doğrudan doğruya veya yetkisi olmayan İcra Müdürünün verdiği yetki belgesine dayanılarak dava açılması halinde dava hemen reddedilmeyip, icra hakiminden yetki belgesi almak üzere önel verilmelidir.

Bu şekilde açılacak davada borçlu ortak dahil tüm ortakların davaya dahil edilmeleri zorunludur.

Borçlu ortağın alacaklısı tarafından açılan davada birden fazla taşınmaz dava konusu edilmiş ise icra takibine konu borç miktarına göre dava tarihi itibariyle taşınmazlardan borçlu ortağın payına düşecek değerin tespit edilerek borca yetecek miktarda taşınmazın ortaklığının giderilmesine karar verilmesi, fazlaya ilişkin istemin reddedilmesi gerekir.

Olayımıza gelince; mahkemece davalı borçlunun ortak olduğu 6 ve 5 parsel sayılı taşınmazlardan, icra takibindeki davacının alacağını karşılayacak şekilde taşınmazların satışına karar vermek gerekirken, bu husus üzerinde durulmadan ve tartışılmadan her iki parça taşınmazın da satışına karar verilmesi doğru olmadığından, hükmün bozulması gerekmiştir.