Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/6314 K.2012/9673

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, iki parça taşınmazda ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Davacılar vekili, dava dilekçesinde, müvekkillerinin de paydaş olduğu 192 ve 194 no’lu parsellerin satış suretiyle ortaklığın giderilmesini istemiştir. Davalılar bir beyanda bulunmamıştır.

Mahkemece yapılan keşif sonucu alınan bilirkişi raporunda 192 nolu parselin 3646,30 m2 sinin, 194 nolu parselin ise 646,72 m2 sinin ...-... Karayolu kamulaştırma sahasında kaldığı belirtilmiştir.Dava konusu taşınmazların tapu kayıtlarında kamulaştırmaya ilişkin bir şerh bulunmadığı görülmektedir. Bu durumda tüm takyidatları ile birlikte taşınmazların tapu kayıtları getirtilip kamulaştırma işlemi yapılıp yapılmadığı üzerinde durularak kesinleşmiş kamulaştırma işleminin bulunması halinde kamulaştırılan kısmın ifraz edilerek kalan kısmın ortaklığının giderilmesine karar vermek gerekirken eksik inceleme ile yazılı şekilde taşınmazların tümden satışına karar verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.