Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/6455 K.2012/10021

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, bir adet taşınmazın ortaklığının giderilmesine ilişkindir. Mahkemece, satış kararı verilmiş, hüküm davalılardan ... tarafından temyiz edilmiştir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HMK.'nun 27. maddesi hükmü uyarınca, davanın tarafları, müdahiller ve yargılamanın diğer ilgilileri, kendi haklarıyla bağlı olarak hukuki dinlenilme hakkına sahiptirler. Hukuki dinlenilme hakkı, Anayasının 36. maddesinde ve Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesinin 6. maddesinde düzenlenen adil yargılama hakkının en önemli unsurudur. Bu itibarla, paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince; dosyadaki nüfus kayıt örneklerinden davaya konu taşınmazın paydaşlarından ...'nun 18/06/2010 tarihinde yargılama sırasında, ...'ın ise davadan önce 21/11/2001 tarihinde öldükleri, ancak adı geçen ölü paydaşların mirascılarının davada taraf olarak yer almadığı görülmektedir. Bu durumda mahkemece, yukarıdaki esaslar doğrultusunda, adı geçen paydaşların mirasçılarını gösterir mirascılık belgeleri taraflardan temin edilerek, tespit edilecek mirascıların davaya katılarak taraf teşkilinin sağlanması, işin esasının ise daha sonra incelemesi gerekir. Mahkemece taraf teşkil sağlanmadan yazılı gerekçe ile satış kararı verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.