Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/7005 K.2012/10341

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, kiracı tarafından ödenen kira bedelinin iadesi için başlatılan takibe vaki itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne, davalının itirazının iptaline, %40 icra inkar tazminatının davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Borçlar Kanununun 274. maddesi akdin icrasını tahammül edilmez bir hale getiren sebepler hudusünde her iki tarafın akdi feshetmek haklarının bulunduğunu düzenlemektedir. Akit feshedilmedikçe kiracı kira bedelinin tamamını vermekle yükümlü olup kira bedelinin iadesini isteyemez. Dosya kapsamına göre davacı kiracının kira akdinin feshedildiğine dair bir bildirimi bulunmamaktadır. Bu durumda mahkemece davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.