Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/7209 K.2012/13115

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tespit davasına dair karar, davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, davacı kiralayanın kira sözleşmesinden kaynaklanan edimlerini yerine getirmemesi nedeni ile, edimlerinin ifasının sağlanması, davacının edimlerini yerine getirmemesi halinde B.K'nun 97. maddesi gereğince yerine ifaya izin verilmesi, yahut kira bedelinin indirilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece mahallinde keşif yapılarak, davalı tarafından kiralananda yapılan tadilat ve işçilik bedelinin 4.560,00 TL olduğunun tespitine karar verilmiş hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

6100 Sayılı HMK'nun 26. maddesi gereğince "(1) Hâkim, tarafların talep sonuçlarıyla bağlıdır; ondan fazlasına veya başka bir şeye karar veremez. Duruma göre, talep sonucundan daha azına karar verebilir."

Somut olayda istem, kiralayanın kira sözleşmesinden kaynaklanan edimlerini yerine getirmemesi nedeniye, edimlerini ifasının sağlanması, davacının edimlerini yerine getirmemesi halinde B.K'nun 97. maddesi gereğince yerine ifaya izin verilmesi, yahut kira bedelinin indirilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece, talep doğrultusunda olumlu yada olumsuz bir karar verilmesi gerekirken, dava konusu edilmeyen, kiralananda kiracı tarafından yapılan işçilik ve tadilat bedellerinin tespitine karar verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenlerle bozulmalıdır.